（招標編號：HXGJXM2024-298）
項目所在地區：陜西省.西安市
一、招標條件
物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，資金來源為自籌資金/萬元，招標人為西安中聯經濟發展有限公司。本項目已具備招標條件，招標方式為其他方式。
二、項目概況與招標范圍
規模：物業管理服務項目，本次服務內容為辦公區域及普通多層住宅小區的基本物業管理。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001) 物業管理服務項目
三、投標人資格要求
(001) 物業管理服務項目) 的投標人資格能力要求：
1、提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
2、法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件）及被授權人在本單位投標截止日前一年內已繳存的至少一個月的社保繳納證明；法定代表人直接參加投標，須提供法定代表人身份證明及身份證；
3、提供【2023年度經審計的財務報告（包括“四表一注”即《資產負債表》《利潤表》《現金流量表》《所有者權益變動表》《附注》和會計師事務所營業執照，報告正文應當有會計師事務所公章，2個注冊會計師的簽字和蓋章；成立時間至提交投標文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產負債表）】或【基本存款賬戶開戶許可證（基本賬戶信息）及出具投標人開標日前三個月內在基本存款賬戶開戶銀行開具的資信證明】；
4、參加招投標活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
5、提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的承諾；
6、投標人不得被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體；
7、提供磋商保證金轉賬憑證或保函。
本項目不允許聯合體投標。
四、磋商文件的獲取
獲取時間：從2024年12月21日09時00分到2024年12 月27日17時00分
五、磋商響應文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月31日09:30分
遞交方式：電子投標文件上傳至招采通平臺（網址 http://zct.xacin.com.cn/），逾期未上傳指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、開標時間及地點
開標時間：2024年12月31日09:30分
開標地點：招采通平臺（網址 http://zct.xacin.com.cn/）
七、其他
1.本次招標公告在《陜西采購與招標網》、《招采通平臺》上發布。
2.本項目使用全流程電子化招投標，在線注冊、獲取招標（磋商）文件及其他文件，在線制作投標（響應）文件及在線開評標。投標人須在招采通平臺（http://120.26.15.161:8081）中在線注冊、并按照操作手冊提示進行投標（響應）文件的編制，CA加密，在投標（響應）文件的遞交截止時間前通過招采通平臺進行電子投標（響應）文件上傳遞交。在投標（響應）文件遞交截止時間前登錄招標（磋商）文件載明的“開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成的，由投標人自行承擔后果。
3.投標人首次登陸平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，投標人可自行下載并根據«招采通服務平臺投標人操作手冊»提示進行平臺注冊、登錄等操作內容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務熱線：029-83667800轉8008，平臺服務時間為工作日的上午09時至18時。）
4.投標人應充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標確認等所需時間，確保在招標（磋商）文件獲取截止時間前成功下載招標（磋商）文件。
5.招采通平臺支持多CA認證，若企業已辦理陜西省、西安市公共資源交易平臺CA鎖，可直接在招采通平臺使用；未辦理CA鎖的投標人可撥打招采通平臺服務熱線或致電86510029轉80213或86510029轉80216咨詢辦理。
6.中標（成交）單位中標（成交）后需要線下提交紙質投標（響應）文件正本壹份，副本壹份。投標人應保持投標（響應）文件紙質版內容與招采通平臺上傳內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為：西安中聯經濟發展有限公司。
九、聯系方式
招標人：西安中聯經濟發展有限公司
地址：西安市文藝北路 190 號
聯系人：聶蕾磊
電話： 029-87891974
電子郵件：/
招標代理機構：華夏國際項目管理有限公司
地址：西安市蓮湖區二環南路西段202號九座花園16樓1605
聯系人：段曉琳、陸文科、康敏茹、張艷萍
電話：029-88899970-809
電子郵件：hxgjxmgl@163.com